【実例紹介】中古マンションを買って、リフォームしたい！

そんなご質問にお応えして、私たちが日々お伺いしているご相談の一例をご紹介します。
※個人情報保護の観点より、実際の事例から変更している部分があります。


【ご相談内容】
来年4月に、子供が保育園に入園します。
それまでに家を買おうと思うのですが、何から始めたらいいですか？

保育園の入園にあたり、いつまでに、どんな手続きが必要になるかは、自治体によって様々です。

今住んでいるエリアで、お住まいを購入したい場合は、まず地元自治体、市や区等の情報をチェックしておきましょう！あるいは行政区を変えて引っ越す可能性があるなら、候補エリアの自治体の情報も確認しておくとよいですね。

申し込みには、住民票が要るのか、新居の契約書があればよいのかなど、条件は本当に様々なので、そのあたりを確認してからの方が、安心してお住まいさがしが出来ますよ。

ネットで各自治体のホームページを調べ、昨年はどんなタイミングで動いていたのかを確認しておくのも大切ですね。今年は、諸事情で自治体のスケジュールも変わってくるかもしれませんが、外出しづらい今は、インターネットで情報を集めてみてはいかがでしょうか。

例えば、既に出来上がっている新築戸建・マンションであれば即入居することも可能ですが…今から土地を探して注文住宅を建てる場合、一般的には、ご検討スタートからご入居まで、１年近くもかかります。

また、中古マンション・中古戸建の場合は、売主様とご相談のうえ、ご契約してから概ね２～３か月後以降のお引渡しとなります。

そして、お引渡しを受けてから内装リフォームをする場合、実際に生活を始められるには、リフォーム完成までもう少し時間がかかりますね。リフォーム内容によっても、必要な工事期間は変わります。

お近くの不動産会社に相談する前に、まずは一度、コンシェルジュとご希望条件を整理しながら、我が家の場合は何から始めたらいいのかを、お話してみませんか。お客さまの状況に合わせた進め方をご案内しながら、ご希望に合った不動産会社や物件のご紹介など、お住まい探しをサポートいたします。

このように、基本的なことを、コンシェルジュにいろいろ聞いてからスタートされた方が、スムーズかつ安心して住まいのことをご検討いただけます。ネットでもわからないこと、近隣の物件情報など、役立つヒントがきっとあるはずです。


ご自分のペースでお住まい探しを進めていただけます。
考え始めたら、お気軽に。ご相談は無料です。

せっかくマイホームを買うなら、自分たちの好きなデザインにしたい！
新築マンションのデザインがあまり好きになれない…

こんなご要望をお持ちの方、増えています！
こんなリノベーションしたい！どうやって物件を選べばいいの？気になることをお聞かせください。
コンシェルジュが予算決めから、物件選び、リノベーションの会社紹介などトータルでサポートします。


｜予算はどうする？｜
物件を購入する以外にリノベーションにかかる予算もあらかじめ考えておかなければなりません。
適切な住宅ローンの金額やトータルの予算決めのアドバイスはもちろん、物件の金額とリノベーションにかかる金額のアドバイス、その他諸費用なども併せてアドバイスいたします。

｜スケジュールはどうする？｜
来年の3月には引越したい、次の賃貸の更新までには…
物件を決めるまで、物件契約から引渡しまでの期間、リノベーション工事期間に無理がないようアドバイスいたします。
また、マンションの場合は管理組合の工事申請なども必要になります。いつまでにどんな準備をしたら良いのか、しっかり確認しておく必要があります。

｜希望の間取りにできる？｜
マンション購入の契約をし、リフォーム会社に相談したら希望する間取りに変更できないと言われた！とならないよう、物件選びは慎重に、事前の確認・調査が必要です。
契約する前にできる限りの確認・調査をし、希望の間取りやデザインにできるかどうか判断できるようリフォーム会社をご紹介します。

コンシェルジュでは約40社（2021年8月現在）のリフォーム会社と提携していますので、ご要望にあった会社をご紹介いたします。